Больше информации по резюме будет доступно после регистрации
ЗарегистрироватьсяКандидат
Мужчина, 59 лет, родился 16 мая 1965
Хабаровск, готов к переезду, не готов к командировкам
Где ищет работу
Находка
Все районыВладивосток
Все районыХабаровск
Все районыДиректор
70 000 ₽ на руки
Специализации:
- Другое
Занятость: полная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 15 лет 11 месяцев
Сентябрь 2013 — Февраль 2016
2 года 6 месяцев
ООО СТК "Социальная инициатива ДВ".
Хабаровск
Директор
Технический заказчик:
Объект «Жилой дом со встроенными площадями непроизводственного назначения, подземными автостоянками по пер. Фабричному в Индустриальном районе г. Хабаровска», переулок Фабричный 2 а. (ЖК ФЛАГМАН 19 жилой дом, в том числе подвал) сметная стоимость 450 мл. руб. Начало строительства в 2013 г., сдача объекта в эксплуатацию в 2015 г.
Функциональные обязанности:
-подготовка разрешительной документации
-подготовка исходных данных для разработки и доработки проектно-сметной документации.
-получение тех. условий на подключение к инженерным сетям
-получение разрешительной документации, прохождение экспертизы.
-расчет календарного графика выполнения работ
-расчет бюджета проекта.
-фин. план. (движение основных ресурсов-фактических)
-управление строительством
-технический надзор на всех этапах строительства
-взаимодействие с согласующими и надзорными органами.
-контроль ведения отчетной документации по проекту.
-контроль и оценка сроков выполнения СМР и ПНР.
-перевод чердачных помещений в эксплуатируемые, (с последующим их переводом в жилые).
-прохождение вторичной экспертизы.
Сдача объекта ГАСН подписание ЗОС
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию. В последующем, разрабатывал девелоперский проект объекта недвижимости; жилой комплекс, 11 трех этажных жилых домов, 192 кв. 7320 м2 расположенных на площади земельного участка 2,065 га... по Восточному шоссе
Разработка концепции проекта.
Определение классности и формата жилого дома квартиры.
Обоснование классности и формата Проекта
Описание базовых параметров Проекта
Расчетная стоимость фин. инвестиционного плана проекта 349 мл. руб.
Причина увольнения закрытие проекта Восточного шоссе. (кризис)
Объект «Жилой дом со встроенными площадями непроизводственного назначения, подземными автостоянками по пер. Фабричному в Индустриальном районе г. Хабаровска», переулок Фабричный 2 а. (ЖК ФЛАГМАН 19 жилой дом, в том числе подвал) сметная стоимость 450 мл. руб. Начало строительства в 2013 г., сдача объекта в эксплуатацию в 2015 г.
Функциональные обязанности:
-подготовка разрешительной документации
-подготовка исходных данных для разработки и доработки проектно-сметной документации.
-получение тех. условий на подключение к инженерным сетям
-получение разрешительной документации, прохождение экспертизы.
-расчет календарного графика выполнения работ
-расчет бюджета проекта.
-фин. план. (движение основных ресурсов-фактических)
-управление строительством
-технический надзор на всех этапах строительства
-взаимодействие с согласующими и надзорными органами.
-контроль ведения отчетной документации по проекту.
-контроль и оценка сроков выполнения СМР и ПНР.
-перевод чердачных помещений в эксплуатируемые, (с последующим их переводом в жилые).
-прохождение вторичной экспертизы.
Сдача объекта ГАСН подписание ЗОС
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию. В последующем, разрабатывал девелоперский проект объекта недвижимости; жилой комплекс, 11 трех этажных жилых домов, 192 кв. 7320 м2 расположенных на площади земельного участка 2,065 га... по Восточному шоссе
Разработка концепции проекта.
Определение классности и формата жилого дома квартиры.
Обоснование классности и формата Проекта
Описание базовых параметров Проекта
Расчетная стоимость фин. инвестиционного плана проекта 349 мл. руб.
Причина увольнения закрытие проекта Восточного шоссе. (кризис)
Декабрь 2011 — Сентябрь 2013
1 год 10 месяцев
ООО "Дальневосточный монолит", г. Хабаровск.
Хабаровск
Начальник ОКСа
Разработка девелоперского проекта объектов недвижимости, в районе населённого пункта Осиновой речки с площадью землеотвода 22.8 г.
Разработка концепции освоения территории.
-анализ предоставленной информации по земельному участку-имущественное правовой статус земельного участка (ИПС), исходные данные (ИД), допущение и ограничительные условия, объема планировочные и пространственные решения (ОПР).
Обоснование классности и формата Проекта
Описание базовых параметров Проекта
Планирование и зонирование территории ТЗ для ген плана ГП
-расчет необходимой инфраструктуры, расчет типов зданий их привязка к местности, расчет основных ТЭПов.
-планировочные решения; (количество квартир 2518 шт., с общей площадью 195450,35 м2)
-выделение качественных факторов успеха Проекта на рынке
Разработка мастер-плана проекта
Расчетная (фактическая) себестоимость проекта более 4 млр. руб.
Штат 7 человек.
Проект закрыт (из-за наводнения) / выбор пал на «Флагман»
Причина увольнения перевод в ООО СТК "Социальная инициатива"
Разработка концепции освоения территории.
-анализ предоставленной информации по земельному участку-имущественное правовой статус земельного участка (ИПС), исходные данные (ИД), допущение и ограничительные условия, объема планировочные и пространственные решения (ОПР).
Обоснование классности и формата Проекта
Описание базовых параметров Проекта
Планирование и зонирование территории ТЗ для ген плана ГП
-расчет необходимой инфраструктуры, расчет типов зданий их привязка к местности, расчет основных ТЭПов.
-планировочные решения; (количество квартир 2518 шт., с общей площадью 195450,35 м2)
-выделение качественных факторов успеха Проекта на рынке
Разработка мастер-плана проекта
Расчетная (фактическая) себестоимость проекта более 4 млр. руб.
Штат 7 человек.
Проект закрыт (из-за наводнения) / выбор пал на «Флагман»
Причина увольнения перевод в ООО СТК "Социальная инициатива"
Май 2002 — Декабрь 2011
9 лет 8 месяцев
ООО "Востоктехторг", г. Хабаровск.
Хабаровск
Директор
Строительство, (проектирование)
Подрядчик. (текущий и капитальный ремонт, капитальное строительство проектирование малоэтажных зданий)
Организовал и создал предприятие ООО «Востоктехторг ДВ», работать в должности директора начал со дня организации. Начинал с привлечения сотрудников, создавая работоспособный коллектив. Находил подрядные работы, участвовал в аукционах тендерах муниципальных заказов г. Хабаровска, работал подрядчиком, ЖКХ, мед учреждений, образования, ремонт и содержание зданий.
Реконструкция и ремонт жилых и административных зданий, инженерных сетей с бюджетом от 10 мл. руб. в год.
Коммерческие генподряды; проектирование и строительство магазинов, баз, ремонт офисов, жилых домов, с бюджетом от 10 мл. руб. в год.
Субподрядчик; строительство железной дороги (насыпь) в Якутии, бюджет от 60 мл. руб. в год.
Штат от 15 до 50 человек.
Причина увольнения, прекращение деятельности предприятия.
Подрядчик. (текущий и капитальный ремонт, капитальное строительство проектирование малоэтажных зданий)
Организовал и создал предприятие ООО «Востоктехторг ДВ», работать в должности директора начал со дня организации. Начинал с привлечения сотрудников, создавая работоспособный коллектив. Находил подрядные работы, участвовал в аукционах тендерах муниципальных заказов г. Хабаровска, работал подрядчиком, ЖКХ, мед учреждений, образования, ремонт и содержание зданий.
Реконструкция и ремонт жилых и административных зданий, инженерных сетей с бюджетом от 10 мл. руб. в год.
Коммерческие генподряды; проектирование и строительство магазинов, баз, ремонт офисов, жилых домов, с бюджетом от 10 мл. руб. в год.
Субподрядчик; строительство железной дороги (насыпь) в Якутии, бюджет от 60 мл. руб. в год.
Штат от 15 до 50 человек.
Причина увольнения, прекращение деятельности предприятия.
Апрель 2000 — Май 2002
2 года 2 месяца
Индивидуальный предприниматель
Хабаровск
Индивидуальный предприниматель
Строительство (проектирование)
Подрядчик. (текущий ремонт, капитальное строительство, проектирование малоэтажных зданий)
Ремонт жилых зданий, инженерных сетей. Заказчик ЖКХ г. Хабаровска
Проектирование и строительство коттеджей. Заказчики частные лица
Проектирование и строительство магазинов, порт Ванино. Ремонт офисов, Хабаровск. Заказчики физические и юридические лица.
Годовой оборот от 5мл. руб. до 10 мл. руб.
Причина прекращения деятельности, переход на юридическое лицо ООО "Востоктехторг».
Штат 10 человек.
Подрядчик. (текущий ремонт, капитальное строительство, проектирование малоэтажных зданий)
Ремонт жилых зданий, инженерных сетей. Заказчик ЖКХ г. Хабаровска
Проектирование и строительство коттеджей. Заказчики частные лица
Проектирование и строительство магазинов, порт Ванино. Ремонт офисов, Хабаровск. Заказчики физические и юридические лица.
Годовой оборот от 5мл. руб. до 10 мл. руб.
Причина прекращения деятельности, переход на юридическое лицо ООО "Востоктехторг».
Штат 10 человек.
Навыки
Уровни владения навыками
Опыт вождения
Права категории B
Обо мне
Участие в проектах:
Инновационный продукт: «новая модель жилого здания»
Формат Проекта:
На базе инновационного конструктивного решения, разработана полезная модель (изобретение новой модификации жилого здания):
Создана новая модель кирпичного, экологически безупречного жилого дома, с новыми качественными параметрами и характеристиками, с новыми архитектурными решениями. С себестоимостью м2 на 18%-25% ниже стоимости м2 шаблонных проектов.
-эксклюзивный «продукт», с расширенным спектром комфорта и функциональности жилого пространства, по цене жилья эконом класса.
-с переформатированной концепцией организации жилого пространства в многоквартирных зданиях с этажностью более 2 этажей, с переформатированной концепцией рациональной этажности Ж.К.
Основной актив «Проекта»
Отличительные технические характеристики «Проекта» создают уникальную техническую и правовую возможность регистрации, обретения права интеллектуальной собственности на новую модель жилого здания «Проект», защищённого правом на использование охраняемым патентом. (Закрепление право собственности на «Проект» патентом.)
Патент; уникальная техническая возможность приобретения неоспоримого конкурентного преимущества в сфере производства высоко рентабельного «продукта».
-защищенный инструмент обеспечения максимальной рентабельности девелоперских проектов.
/правообладатель - инвестор/.
Продажа лицензии на технологию использования патента для производства третьим лицам.
-получение прибыли в виде (дивидендов) экономической ренты с активов, м2, с вновь образуемом секторе строй индустрии, жилой недвижимости, посредством управления интеллектуальным продуктом изобретения.
Лицензионные доходы;
-при инвестировании от 1 до 10 мл. руб. расчетная номинальная прибыль (в рамках трех лет) 100 мл. руб.
-прохождение точки риска три месяца (сумма 200 т. руб.)
-срок реализации «Проекта» 1 год.
-срок окупаемости «Проекта» от 1 года.
-срок актуальности «Проекта» (рабочий период) до 10 лет.
/девелопер - правообладатель /
Наиболее перспективное, высоко рентабельное направление в сфере девелоперских проектов объектов жилой недвижимости в период кризиса, как наиболее приемлемый, реалистичный вариант увеличения объемов и обеспечения стабильности продаж в отсутствии конкуренции, в рамках комфортной цены. Вывод рентабельности проектов жилой недвижимости этажностью до пяти этажей до уровня рентабельности высотного строительства. Снижение финансовых рисков, существенное снижение инвестиционного стартового порога.
-эксклюзивность «продукта»; ресурс повышения инвестиционной привлекательности.
--продажа лицензии на технологию использования патента для производства третьим лицам, за пределами своих технологических, производственных возможностей.
Экономические параметры «Проекта».
Лицензионные доходы.
Существенное снижение затрат за м2, подлежащих продаже.
Повышение рентабельности проектов жилой недвижимости на 18% - 25%
Дивиденды от неоспоримого конкурентного преимущества в отрасли.
Расчеты выполнены на базе концепции освоения территории проекта Восточное Шоссе: жилой комплекс, 11 трех этажных жилых домов, 192 кв., 7320 м2. (личные наработки)
Профессиональные навыки, умения, компетенции:
Знание ПК: AutoCAD, Exsel, Microsoft Word.
Девелопмент. Разработка концепции освоения территории. Бизнес-планирование. Анализ инвестиционных проектов.
Инвестиционное планирование. Ценообразование. Расчет себестоимости. Формирование бюджета. Экономическое моделирование.
Финансовый контроль
-опыт образования строительного предприятия, с нулевого цикла;
-опыт руководства генподрядным подразделением, в формате самофинансирования;
-опыт реализации проектов в области капитального строительства (высотное строительство, малоэтажное строительство);
-опыт работы генеральным директором в строительных, девелоперских компаниях техническим заказчиком:
-опыт руководства службой инвестора заказчика, реализующей проекты полного цикла, разработка концепции освоения территории, реализации проекта от "0" до сдачи, объекта строительства в эксплуатацию.
-знание процесса подготовки необходимой документации, всех необходимых договоров и приложений к ним, строительных норм и правил, -технических условий на производство и приемку строительно-монтажных и ремонтных работ;
-знание современных технологий строительного производства, организация СМР.
Хобби, спорт:
рыбалка
Дополнительные пожелания к рабочему месту:
строительство
Инновационный продукт: «новая модель жилого здания»
Формат Проекта:
На базе инновационного конструктивного решения, разработана полезная модель (изобретение новой модификации жилого здания):
Создана новая модель кирпичного, экологически безупречного жилого дома, с новыми качественными параметрами и характеристиками, с новыми архитектурными решениями. С себестоимостью м2 на 18%-25% ниже стоимости м2 шаблонных проектов.
-эксклюзивный «продукт», с расширенным спектром комфорта и функциональности жилого пространства, по цене жилья эконом класса.
-с переформатированной концепцией организации жилого пространства в многоквартирных зданиях с этажностью более 2 этажей, с переформатированной концепцией рациональной этажности Ж.К.
Основной актив «Проекта»
Отличительные технические характеристики «Проекта» создают уникальную техническую и правовую возможность регистрации, обретения права интеллектуальной собственности на новую модель жилого здания «Проект», защищённого правом на использование охраняемым патентом. (Закрепление право собственности на «Проект» патентом.)
Патент; уникальная техническая возможность приобретения неоспоримого конкурентного преимущества в сфере производства высоко рентабельного «продукта».
-защищенный инструмент обеспечения максимальной рентабельности девелоперских проектов.
/правообладатель - инвестор/.
Продажа лицензии на технологию использования патента для производства третьим лицам.
-получение прибыли в виде (дивидендов) экономической ренты с активов, м2, с вновь образуемом секторе строй индустрии, жилой недвижимости, посредством управления интеллектуальным продуктом изобретения.
Лицензионные доходы;
-при инвестировании от 1 до 10 мл. руб. расчетная номинальная прибыль (в рамках трех лет) 100 мл. руб.
-прохождение точки риска три месяца (сумма 200 т. руб.)
-срок реализации «Проекта» 1 год.
-срок окупаемости «Проекта» от 1 года.
-срок актуальности «Проекта» (рабочий период) до 10 лет.
/девелопер - правообладатель /
Наиболее перспективное, высоко рентабельное направление в сфере девелоперских проектов объектов жилой недвижимости в период кризиса, как наиболее приемлемый, реалистичный вариант увеличения объемов и обеспечения стабильности продаж в отсутствии конкуренции, в рамках комфортной цены. Вывод рентабельности проектов жилой недвижимости этажностью до пяти этажей до уровня рентабельности высотного строительства. Снижение финансовых рисков, существенное снижение инвестиционного стартового порога.
-эксклюзивность «продукта»; ресурс повышения инвестиционной привлекательности.
--продажа лицензии на технологию использования патента для производства третьим лицам, за пределами своих технологических, производственных возможностей.
Экономические параметры «Проекта».
Лицензионные доходы.
Существенное снижение затрат за м2, подлежащих продаже.
Повышение рентабельности проектов жилой недвижимости на 18% - 25%
Дивиденды от неоспоримого конкурентного преимущества в отрасли.
Расчеты выполнены на базе концепции освоения территории проекта Восточное Шоссе: жилой комплекс, 11 трех этажных жилых домов, 192 кв., 7320 м2. (личные наработки)
Профессиональные навыки, умения, компетенции:
Знание ПК: AutoCAD, Exsel, Microsoft Word.
Девелопмент. Разработка концепции освоения территории. Бизнес-планирование. Анализ инвестиционных проектов.
Инвестиционное планирование. Ценообразование. Расчет себестоимости. Формирование бюджета. Экономическое моделирование.
Финансовый контроль
-опыт образования строительного предприятия, с нулевого цикла;
-опыт руководства генподрядным подразделением, в формате самофинансирования;
-опыт реализации проектов в области капитального строительства (высотное строительство, малоэтажное строительство);
-опыт работы генеральным директором в строительных, девелоперских компаниях техническим заказчиком:
-опыт руководства службой инвестора заказчика, реализующей проекты полного цикла, разработка концепции освоения территории, реализации проекта от "0" до сдачи, объекта строительства в эксплуатацию.
-знание процесса подготовки необходимой документации, всех необходимых договоров и приложений к ним, строительных норм и правил, -технических условий на производство и приемку строительно-монтажных и ремонтных работ;
-знание современных технологий строительного производства, организация СМР.
Хобби, спорт:
рыбалка
Дополнительные пожелания к рабочему месту:
строительство
Высшее образование
1991
Хабаровский строительный техникум Среднее специальное, Заочная форма обучения. Специальность: Технолог
1986
СДИ Неполное высшее, Дневная/Очная форма обучения. Факультет: ПГС
Знание языков
Гражданство, время в пути до работы
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: Не имеет значения